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36大中城市房价环比下跌 京粤房产开发投资骤降
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多项统计数据显示,全国主要城市房价仍处在下降通道中,而部分重点地区的房地产开发投资同比锐减。

近日,国家发改委公布了1月20日~2月20日重要商品价格变动情况,36个大中城市住房价格继续小幅回落。其中,一类地段、二类地段、三类地段普通商品房住宅价格、经济适用住宅价格分别比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。

降价客观上促进了楼市交易量的回升。国家统计局的信息显示,今年前两个月,全国商品房销售面积为5131.23万平方米,同比微幅下降0.3%,而2008年全年的商品房销售面积下降幅度超过了19%。

但交易的回升未能阻止房地产开发投资的萎缩。今年前2个月,房地产开发投资增速仅为1%。而在2007年以前,房地产投资增速多数都高于固定资产投资增速,大多维持在20%~30%之间。

一些房地产热点地区的情况则更为严重。今年1~2月,北京市房地产开发投资开局延续去年8月以来的下降趋势,仅完成投资额119.8亿元,同比下降33.4%,降幅比去年全年扩大29个百分点。

值得关注的是,北京的大房地产项目数量出现了减少迹象,1~2月,投资额超过1亿元的大项目为14个,比去年同期减少18个,涉及投资额30.7亿元,同比下降56.8%。

而同期,广东全省虽然完成了259.72亿元的房地产开发投资,但仍同比下降17.1%。其中,深圳市完成投资44.83亿元,同比下降20.05%。

在长三角,上海、江苏和浙江分别完成房地产开发投资206.94亿元、375.61亿元和217.61亿元,同比分别仅增4%、4.1%和1.7%。

上述3个区域的房地产开发投资,约占同期全国2398亿元总投资额的36%。

来源:东方网   |   时间:2009-03-18
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